Строительство на взрывных землях – требования, затраты, советы

Строительство на взрывных землях, глиняный грунт

Прежде чем строить дом, стоит изучить грунтовые условия участка. Именно от них зависит специфика посадки фундаментов. На некоторых строительных участках имеется взрывной грунт. Стоит проанализировать, какие геотехнические исследования потребуются, будет ли строительство на такой территории вообще возможным и не принесет слишком высоких инвестиционных затрат.

Что такое взрывная земля? Можно ли построить на них дом?

Взрывной грунт – это тот, который содержит более 10% частиц диаметром не более 0,02 мм. Большое количество микрочастиц делает почву восприимчивой к взрыву, то есть выталкиванию вверх в результате замерзания грунтовых вод. Это очевидное препятствие, которое может значительно увеличить затраты на возведение здания.

Субстратом мы называем все органические почвы, торфы, глинистые илы и пески. Для их идентификации проводятся геотехнические исследования (в частности, исследование уплотнения грунта), которые отображают специфику грунта, показывают степень уплотнения грунта и определяют его точный состав, а также индекс уплотнения.

Опасности строительства на взрывных землях шаг за шагом

Взрывная Земля может вызвать много проблем на первых этапах строительства. Неправильно выполненные работы сопряжены с риском взрыва фундамента (выталкивания его вверх) и, следовательно, его повреждения или даже полного разрушения.

Замерзшие грунтовые воды также могут исказить некоторые части фундамента и ослабить их несущую способность. Явление высадки особенно опасно в весенний период. Некоторые повреждения возникают, когда одна часть земли размораживается (с южной стороны здания), а другая еще нет (обычно с севера). Перемещение органических грунтов, торфов, глины, ила или пыльных песков может привести к многочисленным повреждениям плохо посаженного фундамента. Поэтому строительство должно выполняться с особой тщательностью и при хорошей подготовке.

Если на участке инвестора есть земля, то необходимо будет сделать фундамент под дом ниже зоны промерзания земли, то есть там, где вода в почве не замерзает круглый год.

Земли можно разделить на четыре зоны замерзания. Первая находится на западе страны и составляет ок. 0,8 м. последняя, четвертая зона промерзания составляет ок. 1,4 м ниже уровня земли. На практике стоит провести собственные геотехнические исследования, которые определяют точные параметры грунта.

Стоит ли проводить геотехническое исследование  грунта?

Безусловно, да. Геотехнические исследования дают ценную информацию о составе грунта, его физико-механических свойствах, уровне грунтовых вод и категории грунта. Их стоит сделать еще до покупки участка под застройку. При несвязанных субстратах особенно важно будет изучить уплотнение грунта. Благодаря этому мы получим информацию о том, есть ли на строительном участке взрывной грунт и каковы его точные параметры.

Исследование уплотнения грунта стоит провести еще до покупки строительного проекта. Готовые проекты односемейных домов, как правило, готовятся под строительство на связных землях. Строительство на взрывных землях гораздо более сложное. Поэтому в большинстве случаев необходимо провести адаптацию проекта. Архитектор должен будет рассчитать новые параметры фундамента, их размеры, специфику арматуры и глубину.

Взрывная земля против опорной плиты

Широко распространено мнение, что опорная плита – это немного более дорогой и в то же время простой в строительстве фундамент . Современные проекты односемейных домов, как правило, не предусматривают возведение подвала. Здание расположено непосредственно на плите фундамента, одновременно являющейся полом нижнего этажа. Однако следует помнить, что взрывная Земля значительно повышает стоимость строительства плиты.

Опорная плита, выполненная на взрывном грунте, должна иметь так называемые шпоры на периферии. Их делают до линии промерзания грунта и заливают постным бетоном. На шпоры следует насыпать подложку под плиту. На подготовленную грунтовку укладывают арматуру, растягивают установки и заливают бетоном (по крайней мере, класса В25). Взрывная Земля также делает опорную плиту обязательной для армирования сверху и снизу. Кроме того, необходимо сделать теплоизоляцию толщиной не менее 12 см. Слой теплоизоляции можно укладывать под плиту или поверх нее. Наиболее часто используемым материалом являются экструдированные доски из пенополистирола XPS. Он имеет более высокую плотность и устойчивость к сжатию. К сожалению, это вдвое дороже, чем стандартный пенополистирол EPS.

Опорная плита также требует гидроизоляции. Исключение составляют только плиты, залитые водонепроницаемым бетоном.

Все дополнительные работы, связанные со строительством фундаментной плиты на взрывчатом грунте, связаны со значительным повышением затрат. В этом случае плита будет намного дороже, чем традиционная скамья фундамента.

Взрывная земля против фундаментной скамьи

Традиционная скамья фундамента – известная технология. При благоприятных связных грунтах достаточно выкопать ее на глубину ок. 50 см. Проекты односемейных домов обычно предусматривают строительство скамейки высотой 30 см и шириной от 40 до 50 см. К сожалению, взрывные устройства меняют эти параметры. Использование обычного размера скамьи может привести к ее быстрому разрушению. Поэтому фундамент следует выкопать ниже линии промерзания грунта. Дополнительным неудобством также может быть необходимость увеличения его размеров. Опорная скамья под землю может иметь высоту около 50 см и ширину до 100 см. Ее параметры должны быть рассчитаны на основе исследования уплотнения грунта.

Стоит ли строить на взрывных землях?

Окончательное решение о строительстве на взрывных землях стоит принимать на основе индивидуальных инвестиционных расчетов. Часто покупка более дешевого земельного участка, на котором закладывается земля, не является лучшим вариантом. Во многих случаях выгоднее приобрести чуть более дорогой участок, посаженный на связных землях.

Строительство на взрывных землях, конечно, возможно. Однако работам должны предшествовать точные расчеты и адаптация строительного проекта. Хорошо спроектированный и изготовленный фундамент для взрывных работ станет прочной и устойчивой к повреждениям конструкцией. Однако строительство может быть связано с ощутимым финансовым бременем, к которому нужно быть готовым. При строительстве на взрывных землях стоит также узнать больше о грунтовых анкерах.

Больше информации вы можете узнать прочитав статью на википедии

https://ru.wikipedia.org/wiki/Грунт

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *